1966〜1976年築, 専有面積70.52㎡〜90.52㎡の平均販売価格
東京都
71.0万円/㎡
前年比-0.8%
文京区
118.1万円/㎡
前年比+19.2%
徳川マンション
東京都文京区千石一丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩5分
1971年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
7,976万円
99.1万円/㎡
4,792
6,915
9,038
11,161
AI査定結果
推定相場価格
7,976万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,915万円〜9,038万円
85.9万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月16日
徳川マンション
6,280万円（78.0万円/㎡）/ 3階 / 80.52㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,280万円 | 78.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 4,480万円 | 69.8万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,690万円 | 81.5万円 | 82.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 5,500万円 | 84.6万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2022/09/19 | 東建小石川マンション 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 5,499万円 | 82.6万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S+WIC | 6階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 75戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 小石川ビューパレー 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メゾン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 6,500万円 | 95.9万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,350万円 | 99.7万円 | 83.71㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1968年 | 49戸 | SRC |
| 2023/04/15 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 4,780万円 | 67.8万円 | 70.45㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/13 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 10,480万円 | 107.6万円 | 97.44㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.8%下落、文京区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は文京区の平均と比較して34%割安です。